国家税务总局关于印制、使用《中国居民身份证明》的通知

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辽宁省辽阳市人民政府


辽阳市人民政府令第74号



《辽阳市房屋安全管理办法》业经2004年3月19日市政府第20次常务会议讨论通过，现予发布实施。

　　市长：孙远良

　　2004年4月20日




　　辽阳市房屋安全管理办法

　　第一条 为了加强房屋安全管理，保障房屋安全使用，维护社会公共利益，根据有关法规、规章的规定，制定本办法。

　　第二条 本办法适用于我市城市建成区内已建成并投入使用的各类房屋的安全管理。

　　第三条 本办法所称房屋安全管理，是指通过对房屋进行安全检查、鉴定等方法，有效排除危险房屋和其他影响安全的活动。

　　第四条 本办法所称危险房屋，是指结构已严重损坏或者承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证使用安全的房屋。

　　房屋安全鉴定，是指具有鉴定资质的专门机构，对房屋的使用安全状况进行鉴别、评定的活动。

　　第五条 房屋安全管理遵循定期检查、预防为主、规范使用、科学鉴定、防治结合、确保安全的原则。

　　第六条 市房产行政主管部门是我市房屋安全管理的主管部门（以下称房屋安全主管部门），负责我市行政区域内的房屋安全管理工作，其所属的房屋安全鉴定机构，是我市行政区域内房屋安全鉴定的专门机构，负责我市城市内已建成并投入使用的各类房屋安全鉴定工作。

　　辽阳县、灯塔市、弓长岭区房产行政主管部门负责本行政区域内的房屋安全管理工作。

　　规划、建设、城管等有关部门和单位在各自职责范围内负责与房屋安全管理有关的工作。

　　第七条 房屋所有人或者使用人应当正确使用房屋，保持房屋原有结构的整体性、抗震性，不得影响毗连房屋的安全。

　　第八条 有下列情形之一的，应当进行房屋安全鉴定：

　　（一）房屋达到规定使用年限的；

　　（二）房屋主体结构出现裂缝、倾斜迹象等不安全因素，可能危及房屋安全的；

　　（三）装饰装修拆改房屋主体结构，或者明显加大房屋荷载的；

　　（四）改变房屋使用性质，明显增加人员负荷，有可能危及公共安全的；

　　（五）发生自然灾害、火灾事故等不安全因素，危及房屋安全的。

　　第九条 房屋安全鉴定由房屋所有人委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。

　　房屋使用人、其他利害关系人发现房屋有不安全因素的，可以要求房屋所有人对房屋进行安全鉴定。房屋所有人拒不进行安全鉴定的，房屋使用人、其他利害关系人可以委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。

　　第十条 建设工程施工可能影响相邻房屋结构安全的，建设单位应当委托房屋安全鉴定机构对相邻房屋进行安全鉴定。

　　第十一条 委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，委托人应当提交下列资料：

　　（一）房屋安全鉴定委托书；

　　（二）证明其房屋产权的有效证件；或者房屋租赁合同和使用人有效身份证件；

　　（三）其他利害关系人的产权证明和有效证件；

　　（四）有关房屋技术档案资料；

　　（五）房屋安全鉴定机构要求提供的其他资料。

　　第十二条 房屋安全鉴定机构应当于收到委托申请之日起１５个工作日内，出具房屋安全鉴定报告。房屋结构复杂、鉴定难度较大，１５个工作日内不能鉴定完毕的，向委托人作出说明后，最长可再延长１５个工作日。

　　第十三条 房屋安全鉴定机构按下列程序进行房屋安全鉴定：

　　（一）受理委托。根据委托人要求，确定房屋安全鉴定内容和范围。

　　（二）初始调查。收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘。

　　（三）检测验算。对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算。

　　（四）鉴定评级。对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析、综合评定，确定其危险等级。

　　（五）处理建议。对被鉴定的房屋提出原则性的处理建议。

　　（六）出具鉴定报告。

　　第十四条 经鉴定为危险房屋的，按照下列规定处理：

　　（一）观察使用。适用于采取适当安全措施后尚能短期使用，但需要继续观察的房屋。

　　（二）处理使用。适用于采取适当安全措施后可以解除危险的房屋。

　　（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

　　（四）整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值，需要立即拆除的房屋。

　　第十五条 房屋安全鉴定机构作出的鉴定结论是房屋安全状况的依据。

　　经鉴定属于危险房屋的，房屋安全鉴定机构应当向申请人发出危险房屋通知书。危险房屋的产权人或者使用人应当按照危险房屋通知书的要求进行治理。

　　经鉴定为非危险房屋的，在正常使用条件下，鉴定报告的有效期限一般不超过１年。

　　第十六条 房屋安全鉴定机构应当执行国家颁发的专业技术标准、规范和规程。

　　从事房屋安全鉴定工作的人员，应当具备相应的专业技术资格，并经市房产行政主管部门资格审查合格，取得鉴定资格证书后方可上岗。

　　第十七条 房屋安全鉴定机构对房屋进行鉴定时，必须有２名以上鉴定人员参加。对于特殊复杂的鉴定项目，房屋安全鉴定机构可以另外聘请专家或者邀请有关部门派员参与鉴定。

　　第十八条 从事房屋租赁、抵押、买卖、交换等活动，法律、法规和规章对房屋安全有要求的，当事人应当向有关管理部门提交房屋安全鉴定报告。

　　房屋产权人出租、出售危险房屋的，应当告知对方当事人，双方当事人应当在合同中对危险房屋的治理做出约定。

　　第十九条 委托人委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，应当交纳房屋安全鉴定费。鉴定费按照市价格行政主管部门和市财政行政主管部门批准的标准收取。

　　委托人为非房屋所有人的，经鉴定为危险房屋的，鉴定费由房屋所有人或者责任人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由委托人承担。建设单位对施工区周边房屋进行安全鉴定的，鉴定费由建设单位承担。

　　第二十条 危险房屋的加固、解危费用按下列原则处理：

　　（一）超过房屋规定使用年限或者因不可抗力因素造成房屋险情的，由房屋所有人承担；

　　（二）在规定的房屋保修期限内，因建设工程质量原因造成房屋险情的，按照《建筑法》和有关法规、规章的规定，由有关单位承担保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任；

　　（三）因施工、堆放、撞击等人为因素告成房屋险情的，由责任人承担；

　　（四）产权不清或者所有人下落不明的，由房屋使用人承担；

　　（五）异产毗连房屋出现险情的，由异产毗连房屋所有人按照各自拥有房屋的建筑面积，按比例共同承担。

　　第二十一条 房屋装饰装修禁止下列行为：

　　（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

　　（二）将没有采取防水措施的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

　　（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

　　（四）在建成房屋下建造地下室、蓄水池；

　　（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

　　第二十二条 房屋产权人、使用人不得擅自改变房屋使用性质，不得擅自拆除、部分拆除非承重墙体或者在楼地面、屋顶、阳台砌筑安放承重物体，明显加大荷载。确需改变的，房屋产权人应当持房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告，向房屋安全主管部门提出申请，经核准后方可实施。其中涉及在城市规划区域内搭建建筑物、构筑物或者改变房屋外立面，在非承重外墙上开门窗或者在房屋建筑物上设置信号塔、广告牌等大型设施的，应当先报请规划行政主管部门审批或审核。

　　第二十三条 房屋产权人按照本办法第二十二条规定申请房屋装饰装修时，应当提交下列材料：

　　（一）房屋所有权证；

　　（二）申请人身份证件；

　　（三）装饰装修方案；

　　（四）变动房屋建筑主体或者承重结构的，需要提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案、施工图；

　　（五）有关部门审核批准文件；

　　（六）物业管理单位签署的意见；

　　（七）房屋所有人同意装修的书面文件。

　　第二十四条 房屋安全主管部门应当于收到房屋装饰装修申请之日５个工作日内进行审查，对符合条件的发给房屋装饰装修安全批准书。不予批准的，应当书面说明理由。

　　第二十五条 有下列情形之一的，不得发放房屋装饰装修安全批准书。

　　（一）房屋所有权或者使用权有争议的；

　　（二）房屋严重损坏或者有险情未经修缮加固处理的；

　　（三）属于危险房屋的；

　　（四）房屋在拆迁封户范围内的。

　　第二十六条 任何单位和个人有权举报危害房屋安全的行为，房屋安全主管部门或者有关部门应当依法查处，并负责将处理结果答复举报人。

　　房屋产权人或者物业管理单位，应当建立健全房屋安全管理档案，定期进行房屋安全检查，消除房屋安全隐患，并将房屋完损状况及处理措施报送房屋安全主管部门备案。

　　第二十七条 房屋产权人、使用人违反本办法第二十一条、第二十二条、第二十三条规定的，依照《住宅室内装饰装修管理办法》的规定予以处罚。造成损失的，依法承担赔偿责任。

　　第二十八条 当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请复议或者提起行政诉讼。

　　第二十九条 房屋安全鉴定机构出具鉴定报告内容不实，给当事人造成经济损失、人身伤害的，应当依法承担相应的赔偿责任。

　　第三十条 本办法所称异产毗连房屋，是指结构相连或者具有共有共用设备和附属建筑，而为不同所有人所共有的房屋。

　　第三十一条 本办法自２００４年５月１日起施行。
　

电力工业部


电力工业部关于承建境外电力工程管理的暂行规定
电力工业部



第一条 对外承包电力工程和劳务合作，既可带动我国资本、技术、设备、材料以至劳务的输出增加外汇收入，又可增强企业在国际承包和商品市场的开发与竞争能力，促进两个根本性转变。其总的指导思想和基本原则是平等互利、讲求实效、形式多样、共同发展，守约、保质、薄利
、重义。
第二条 为加强对承建境外电力工程工作的指导与协调，规范市场行为，维护承建企业的合法权益，特制定本规定。
第三条 凡电力企业到境外承担电力工程总承包及设计、施工、调试、运行业务，均适用本规定。
第四条 电力部成立境外工程协调指导小组（组织机构见附件1）。境外工程协调指导小组主要对我部所属企业承揽的境外电力工程进行监督、检查、指导、协调、服务。指导小组下设办公室，负责境外工程日常监督、检查和协调、服务工作，办公室设在电力部建设司（其工作范围见
附件2）。同时，成立电力系统涉外企业行业协会以实行互助合作、自我约束。行业协会设在中国电力企业联合会，具体事务由中国电力技术进出口公司负责。
第五条 凡准备承揽境外电站工程总承包及设计、施工、调试、运行分包任务的电力部所属单位，在承揽工程总承包时，必须经由一家系统内具有境外工程总承包资质的单位统一对外实行招投标；承揽设计、施工、调试、运行分包之一时，必须通过一家系统内具有相应境外工程承包、
外派劳务资质的单位进行；其资质等级由电力部定期组织评定并公布，资质审查办法另行规定。如与电力系统外具有境外工程承包、劳务许可证的单位联合，必须经企业上级主管部门批准；电力、水电规划设计总院直属五大设计院和七大勘测设计院参加境外工程投标，必须上报总院备案并
接受监督（已批准的具有对外经济技术合作权的单位名单见附件3）。不具有境外工程总承包资质的单位不允许直接对境外业主投标总承包工程。
第六条 电力部境外工程协调指导小组及其办公室向有关单位提供以下服务：
1．与国务院有关部委保持联系，获得政策支持；协调在招、投标与工程实施中电力企业与外交部、外经贸部、机械部及其所属企业之间的关系；
2．协调解决招、投标单位、电力系统具有境外工程承包、劳务许可权单位间的关系；
3．了解与研究境外电力建设市场情况、动向与存在的问题，向有关单位提供咨询与信息服务。
第七条 参加境外工程投标或承揽工程的单位必须具备以下条件：
1．必须具有与境外工程相应的经建设部、电力部等有关部门审批的国内资质等级；
2．必须具有经过电力部、外经贸部批准审核的有效外派劳务许可证；
3．具有境外承揽工程经验或参加过涉外工程招、投标活动，并具有投标项目所需的专业技术力量。
第八条 建立境外工程有关资料和情况上报制度。电力系统具有境外工程承包、劳务许可权单位，应在规定时间内将有关单位参加投标的情况上报境外工程协调指导小组办公室。火电5万ｋＷ及以上、水电2．5万ｋＷ及以上、送变电220ｋＶ及以上的工程总承包或单项分包中标单
位在设计、施工、调试等过程中应在规定时间上报以下内容：
1．设计单位应将工程主要设计原则报电力、水电规划设计总院；
2．施工单位应将施工组织设计报电力部和相应的电力系统具有境外工程承包、劳务许可权单位；
3．在项目施工、调试期间，有关单位应编制工程进度、质量、安全月报上报电力部。在发生重大安全、质量事故时应及时上报。
第九条 对境外工程实行监督检查制度。
电力部对其所属单位参加建设由我国出资的ＢＯＴ项目和规模、风险较大的工程项目进行监督、检查和提供咨询（项目划分、工作范围和深度另行规定）。
1．电力部委托电力、水电规划设计总院对设计院上报的工程主要设计原则提供咨询；
2．电力部委托有关网、省电力公司对施工单位上报的施工组织设计提供咨询；
3．电力部会同有关部门对工程质量、安全进行监督检查；
4．各项咨询、检查费用按国家有关标准执行，由投标单位列入投标报价；
5．电力部、网、省电力公司、电力、水电规划设计总院应及时将咨询结果通报有关单位。
第十条 对境外优质工程实行评定和奖励。参照电力部的有关规定，对电力系统企业总承包或设计、施工单项承包的境外电力项目进行优质工程或优秀设计、施工项目的评定，由电力部授予优质工程和优秀设计、施工项目称号。
第十一条 各投标单位应根据或参照国际标准、项目所在国的法律、法规和有关标准及招标书，结合本单位实际情况，科学合理地编制投标书，反对不正当竞争和损害国家、企业利益的行为。
第十二条 由国内企业集团总承包的境外工程建设项目实行总承包单位责任制，其项目或机组的启动委员会主任、启动调试总指挥等职务均应由总承包方担任，试运总指挥可由总承包单位指定调试单位负责人担任。
第十三条 电力部所属企事业单位承接境外工程后，其出国人员必须由电力部国际司或授权单位统一归口管理，不得以任何借口通过其它渠道办理出国手续。对外派劳务人员按国家有关规定由有资格的单位组织培训，取得外派劳务培训证后，方可办理有关出国手续。
第十四条 凡承揽境外电站工程总承包以及设计、施工、调试、运行分包任务的电力部所属单位，要逐步建立境外工程管理机制，不断完善境外工程管理制度和办法，加大出国人员外事教育、职业道德教育的力度，激励职工为国争光，为企业创名牌战略目标的实施而努力工作。
第十五条 对违反上述有关规定的单位和个人进行如下处罚：
1．对违反上述第五条、第七条规定自行对招标方进行投标的单位将不予办理出国手续；
2．对采取不正当方式、有意压价中标的单位，除由企业承担执行合同中的一切经济损失外，电力部境外工程协调指导小组将根据情节予以处罚，直至三年内取消该单位出国承揽工程的资格和追究单位主要负责人的责任；
3．凡在国内或境外工程中发生重大质量、安全事故的单位，3年内不得承揽新的国外工程，并根据境外工程所发生事故性质重新核定该企业的国内资质等级；
4．对违反第十一条有关外事规定、未经许可通过其它渠道办理出国手续的要追究主要责任者和单位主要负责人的责任。
第十六条 附则
本规定由电力部负责解释。
本规定自颁布之日起执行。
附件1：境外工程协调指导小组成员
组长：电力部副部长查克明
成员：电力部建设协调司司长
电力部国际合作司司长
电力部水电开发与农村电气化司司长
电力部安全监察与生产协调司司长
中国电力技术进出口公司总经理
电力部电力规划设计总院院长
电力部水利水电规划设计总院院长
中国水利水电工程总公司总经理
附件2：境外工程协调指导小组下设办公室职能
办公室设在建设司，由建设司、国际司人员组成，实行分工合作，分别负责，具体分工如下：
一、由建设司负责的工作
1．全面了解境外承建电力工程的状况和存在的问题，研究对策与办法；
2．协调在招投标和工程实施中电力企业与机械部和机械部所属单位之间的关系；
3．协调解决招投标单位间的横向关系；
4．收集电力系统具有境外工程承包、外派劳务权单位上报的投标单位情况，对上报的境外工程投标或承包企业进行国内资格审查；
5．接收由施工单位上报的施工组织设计并委托咨询单位；
6．接收境外工程月报和质量、安全报告，会同国际司组织对境外工程进行监督、检查；
7．组织管理上报的设计文件咨询和刊发咨询通报；
8．将招投标、工程实施中出现的重大问题提交电力部境外工程协调指导小组研究解决。
9．办理电力部境外工程协调指导小组交办的其他事宜。
二、由国际司负责的工作
1．了解境外电力建设市场情况，研究动向，提出开拓市场的建议；
2．协调电力企业与外交部、外经贸部等有关外事管理部门的关系；
3．协调电力系统具有境外工程承包、外派劳务权单位的横向关系；
4．审核对外工程承包、劳务许可证，并进行年审；
5．对投标单位的外事资格进行审查；
6．归口办理境外工程承建单位的人员出国手续；
7．负责监督对外派劳务人员培训落实情况；
8．将招投标、工程实施中出现的重大问题提交电力部协调指导小组研究解决。
9．办理电力部境外工程协调指导小组交办的其他事宜。
附件3：经外经贸部批准，下列单位具有对外经济技术合作权
一、具有承包境外工程、外派劳务权的单位
1．中国电力技术进出口公司
2．东北电力集团公司
3．华东电力集团公司
4．华中电力集团公司
5．华北电力集团公司
6．西北电力集团公司
7．水电总公司
8．华能集团公司
9．安能建设总公司
10．葛洲坝水利水电集团公司
11．四川省电力公司
12．山东省电力公司
13．华北电力设计院
14．西北勘测设计研究院
二、具有承担境外工程的勘测、咨询、设计和监理，外派劳务权的单位
1．华东勘测设计研究院
2．中南勘测设计研究院
3．昆明勘测设计研究院
4．北京勘测设计研究院



1997年1月6日